Ein Hausbau ist immer ein aufwendiges Projekt, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder um ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten handelt. Die Baukosten hängen unter anderem von der Bauweise, der Ausstattung und von der jeweiligen Region ab. Bei der Bauplanung sind auch die Nebenkosten für den Erwerb eines Grundstücks, für Genehmigungen sowie für Anschlussgebühren zu berücksichtigen.
Bei der Bauplanung kommt es auf viele Details an
Für den Bau eines Eigenheims sprechen mehrere Faktoren. An erster Stelle stehen die Verbesserung der Lebensqualität sowie die finanzielle Sicherheit. Wer im eigenen Zuhause wohnt, muss keine Mietzahlungen leisten. Außerdem bietet das Haus mit Garten mehr Privatsphäre. Im Unterschied zum Sparkonto und zu Investitionen in Aktien ist ein
Eigenheim eine sichere Geldanlage, die gleichzeitig einen praktischen Nutzwert besitzt. Beim Hausbau kommen verschiedene Materialien zum Einsatz. Dazu zählen Naturstoffe wie Holz und Ziegel ebenso wie moderne Werkstoffe (Kunststoffe und Leichtbauplatten). Als besonders robuster und langlebiger Baustoff haben sich Ziegel bewährt. Das Material, das seine enorme Stabilität sogar bei geringen Erschütterungen beibehält, bietet hervorragenden Schallschutz. Da Ziegel nicht brennbar sind, ist zudem ein optimaler Brandschutz gewährleistet. Das Eigenheim sollte den persönlichen Wohnbedürfnissen entsprechen. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit bestmöglicher Nutzung der Wohnfläche ist daher ein wesentliches Kriterium beim Hausbau. Bei einem individuellen Ziegelmassivhaus sind auch während der Bauphase noch Veränderungen möglich. So werden manche Details erst bei der Errichtung eines Hauses festgestellt. Oft ist es notwendig, Zwischenwände zu verändern oder einen Zubau zu planen. Aus Sicht potenzieller Hausbesitzer ist Flexibilität während des gesamten Bauprozesses von großer Bedeutung. Notwendige Anpassungen betreffen nicht nur die Architektur. Auch bei der Innenausstattung besteht häufig nachträglich Änderungsbedarf, wie etwa die Verlegung spezieller Bodenbeläge oder die Montage bestimmter Armaturen in Küche und Badezimmer. Bei der Gestaltung des Eigenheims ist zu beachten, dass das Haus über mehrere Jahrzehnte bewohnt wird. Die Planung sollte somit auf Langfristigkeit ausgelegt sein.
Die Wohnortwahl – lieber in der Stadt oder im Grünen wohnen?
Die Wohnortwahl spielt eine wesentliche Rolle beim Hausbau, da die Wahl des Wohnortes einen Einfluss hat auf die Grundstückspreise und den zukünftigen Alltag. Entscheidend sind die berufliche Situation (wo befindet sich der Arbeitsplatz?) sowie die verfügbaren finanziellen Ressourcen. Um den perfekten Wohnort zu finden, gilt es, alle Vor- und Nachteile sorgfältig abzuwägen. Im Mittelpunkt stehen die Bedürfnisse der Familie. Wohnt man lieber mitten in einer Stadt, in der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten vorhanden sind? Oder ist für den Hausbau ein Grundstück in ruhiger Umgebung inmitten der Natur vorgesehen? Ein grünes Umfeld ist für Kinder vorteilhaft. Im eigenen Garten können schon die Jüngsten ungestört spielen, während die Erwachsenen Freunde zum Grillabend einladen. Jedoch sind der Anfahrtsweg zur Arbeitsstätte und die damit verbundenen Kosten nicht zu unterschätzen. In ländlichen Regionen Österreichs sind Grund und Boden meist preiswerter als im städtischen Bereich. Spezifische Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren oder bestimmte Freizeiteinrichtungen sind auf dem Lande jedoch nicht immer vorhanden. Gleichzeitig verzaubern romantische Orte wie Hall in Tirol, Matrei am Brenner und Rattenberg mit ihren malerischen, historische Altstädten. Vor der finalen Entscheidung über den Hausbau sollten daher berufliche und schulische Perspektiven geklärt werden.